住宅的产权年限的意思就是指住宅的土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。法律规定了住宅用地全国统一执行的土地使用年限最高为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地的土地使用年限最高为50年;商业、旅游、娱乐用地的土地使用年限最高为40年。
根据2021年起生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。
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