房产过户和土地使用权的相关规定因地方而异。通常情况下，房子过户和继承房产时，都需要缴纳一定的土地出让金。这是因为房产和土地使用权是分开的，土地使用权有一定的年限，房产在土地使用权到期时需要重新办理过户手续。
在房子过户时，土地使用权年限与房屋年限合并计算。如果你的房子是一半继承，一半赠与，那么可能需要分开处理。以下是一般步骤：
1. 赠与房产的过户：你需要向当地房产交易所提交赠与协议、相关材料（如身份证明、户口簿等），缴纳相关税费（如契税、印花税等），然后完成过户手续。
2. 继承房产的过户：你需要向当地房产交易所提交继承权公证书、相关材料（如身份证明、户口簿等），缴纳相关税费（如契税、印花税等），然后完成过户手续。
请注意，具体操作过程和税费可能因地方和而有所不同。为了确保顺利完成过户，请咨询当地房产交易所或专业律师。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答
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