租赁合同以签约日期还是租赁开始日期为准？

来源：途锐财经网

律师解析：

卖方需承担税费：

（差额）5% 差额就是成交价减去原业主的原始购买价。

印花税：成交价的万分之2.5

附加税：的6%

个人所得税：差额20%

土地：差额的30-60%，根据增值的倍率阶梯式交税。

【法律依据】：

《中华人民共和国拍卖法》

第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

第七条法律、行规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。

第依照法律或者按照规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。

委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。

第九条国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的和设区的市的指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。