法律分析：
共有产权房是指地方将部分土地转让收入转让，然后低价出售给符合条件的担保对象家庭建造的房屋。担保对象与地方签订合同，约定双方的产权份额、经济适用房未来上市交易的条件和收入价格的分配份额。共有产权房用地由划拨改为转让，将出让土地与划拨土地的价差与给予经济适用房的优惠明确转化为出资，形成产权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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