法律分析：以土地作价入股公司的步骤如下：
1、注册资本以土地使用权出资的，公司章程应当规定土地使用权出资；
2、委托具有相关资质的评估公司对土地使用权的价值进行评估。评估后，有可能确定自己股份的大小；
3、以公司名义登记土地使用权转让；
4、注意非货币性财产的比例。
法律规定，作为出资的非货币性财产，应当评估和核实，不得高估或者低估。法律、行规对评估价格有规定的，从其规定。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。
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