法律分析：因为目前所付的不是全部房价，只是首付款或者定金。由于房地产产权变更必须要去登记，所以在没有确认产权变更前，开发商并没有将房产销售给买家，那么就不必交税，不必开具有税率的。待买家付全款或者需要去办理产权登记时收回这张不征税时，会开全款的带税率的给买家。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第二十六条 企业所得税法第七条第(一)项所称财政拨款，是指各级对纳入预算管理的事业单位、社会团体等组织拨付的财政资金，但和财政、税务主管部门另有规定的除外。第七条第(二)项所称行政事业性收费，是指依照法律法规等有关规定，按照规定程序批准，在实施社会公共管理，以及在向公民、法人或者其他组织提供特定公共服务过程中，向特定对象收取并纳入财政管理的费用。
